Das Bauvorhaben Simonskaul umfasst die Errichtung eines modernen, gemischt genutzten Gebäudekomplexes mit Wohnnutzung, einer Kindertagesstätte (Kita), einem Tonstudio sowie den zugehörigen Neben- und Technikflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen und zukunftssicheren Gebäudetechnik, die den Betrieb weitgehend ohne fossile Energieträger ermöglicht. Durch die Kombination aus energieeffizienter Anlagentechnik, Wärmerückgewinnung und elektrischer Wärmeversorgung wird ein hoher energetischer Standard erreicht und den Anforderungen an einen klimafreundlichen Gebäudebetrieb Rechnung getragen.
Für das Bauvorhaben wurde ein ganzheitliches Energiekonzept entwickelt, das den Betrieb des Wohngebäudes vollständig ohne Gasversorgung ermöglicht. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend durch ein zentrales Niedertemperatur-Wärmepumpensystem. Durch die Begrenzung der erforderlichen Vorlauftemperaturen auf maximal 40 °C werden hohe Jahresarbeitszahlen, ein effizienter Anlagenbetrieb sowie eine lange Lebensdauer der technischen Komponenten erreicht.
Die Wärmepumpenanlage deckt rund 99,6 % des gesamten jährlichen Wärmebedarfs ab. Für die wenigen besonders kalten Tage mit Außentemperaturen unter -7 °C ist eine zusätzliche elektrische Spitzenlastabdeckung vorgesehen. Hierzu unterstützt ein zentraler Durchlauferhitzer mit einer Gesamtleistung von 80 kW die Wärmepumpen mit einer Teilleistung von etwa 20 kW und stellt die erforderliche Heizleistung auch unter Extrembedingungen sicher.
Zur Erhöhung der Versorgungssicherheit wurde ein Redundanzkonzept entwickelt. Im Falle einer Störung einer Wärmepumpe kann bis zu einer Außentemperatur von -2 °C die gesamte Heizlast durch die verbleibende Wärmepumpe in Kombination mit dem elektrischen Heizstab gedeckt werden. Diese Auslegung berücksichtigt die in der Praxis teilweise langen Liefer- und Reparaturzeiten von Wärmepumpenkomponenten und gewährleistet einen sicheren Gebäudebetrieb auch bei technischen Ausfällen.
Die Trinkwarmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Dadurch entfällt die Notwendigkeit hoher Speichertemperaturen, wodurch die Wärmepumpen dauerhaft im optimalen Niedertemperaturbereich betrieben werden können. Gleichzeitig werden Wärmeverluste durch Speicherung und Zirkulation minimiert.
Für die Kindertagesstätte ist eine moderne Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung vorgesehen. Die Anlage gewährleistet dauerhaft eine hohe Raumluftqualität für Kinder und Mitarbeitende, reduziert den Heizenergiebedarf und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei. Die Wärmerückgewinnung nutzt die in der Abluft enthaltene Energie zur Vorwärmung der Außenluft und steigert somit die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich.
Das Tonstudio erhält eine speziell auf die akustischen Anforderungen abgestimmte raumlufttechnische Anlage. Neben der Sicherstellung der erforderlichen Frischluftversorgung werden besondere Anforderungen an Schallschutz, Luftführung und Betriebsgeräusche berücksichtigt. Dadurch wird sowohl ein komfortabler Aufenthalt als auch eine hochwertige Aufnahme- und Produktionsumgebung gewährleistet.
Für die gewerblich genutzten Küchenbereiche werden Fettabscheideranlagen gemäß den geltenden technischen und behördlichen Anforderungen installiert. Die Anlagen sorgen für eine sichere Ableitung fetthaltiger Abwässer und schützen die nachgelagerten Entwässerungssysteme vor Ablagerungen und Betriebsstörungen.
Insgesamt verbindet das technische Konzept des Projekts Simonskaul hohe Energieeffizienz, Betriebssicherheit und Nachhaltigkeit mit den spezifischen Anforderungen der unterschiedlichen Nutzungsbereiche Wohnen, Kindertagesstätte, Tonstudio und Küchenbetrieb. Dadurch entsteht ein zukunftsfähiges Gebäude, das den Anforderungen eines modernen und fossilfreien Gebäudebetriebs gerecht wird.
